سوالات فنی حرفه ای | مرجع پاسخنامه فنی حرفه ای
توضیحات
آزمون متصدی معاملات املاک در شاخه خدمات حقوقی زیر مجموعه گروه خدمات فنی و حرفه ای کشور
نمونه سوال های دوره های مختلف فنی و حرفه ای و آزمون آنلاین و آزمون ادواری
⭐ کاملترین نمونه سوالات متصدی معاملات املاک در اینترنت ⭐
اگر شما قصد دارید تا در شاخه متصدی معاملات املاک مدرک معتبری دریافت کنید. باید علاوه بر گذراندن دوره های فنی حرفه ای باید در آزمون مربوطه نیز نمره قبولی را کسب نمایید. نمونه سوالات متصدی معاملات املاک فنی حرفه ای به عنوان منبع برای آشنایی با آزمون و یافتن آمادگی لازم برای شرکت در آزمون های فنی حرفه ای است.
محتوای فایل متصدی معاملات املاک
⭐️– ۹۰ سوال تستی متصدی معاملات املاک + پاسخنامه
⭐️– ۴۰ نمونه سوال تستی متصدی معاملات املاک
⭐️– ۲۸۴ سوال تستی آزمون دانشی متصدی معاملات املاک
مخاطبان این دوره:
دانشجویان و فارغ التحصیلان رشته های مرتبط
کلیه علاقه مندان به فعالیت در حوزه متصدی معاملات املاک
معاملات املاکی
نمونه سوالات تستی متصدی معاملات املاک از شما یک حرفه ای می سازد
با وجود آنکه آزمون متصدی معاملات املاک فنی حرفه ای، سختی های مربوط به خودش را دارد اما نمونه سوالات تستی معاملات املاک این امکان را برای متقاضیان این رشته فراهم می آورد تا با مطالعه این مجموعه علاوه بر سنجیدن مهارت های خود برای شرکت در آزمون، میزان قبولی خود را تا حد بسیار بالایی افزایش دهند.
این نمونه سوالات قابل استفاده برای تمامی داوطلبان و هنرجویانی است که قصد شرکت در دوره های آموزشی ادواری و همچنین آزمون متصدی معاملات املاک فنی حرفه ای را دارد می باشد.
نمونه سوالات تستی متصدی معاملات املاک با جواب همان گونه که از نامش برمی آید از جمله کامل ترین و تخصصی ترین سوالات تستی است که به همراه جواب در اختیار متقاضیان این رشته قرار داده می شود.
محتویات موجود در این مجموعه موارد زیر می باشد:
- مهم ترین نمونه سوالات دوره های پیشین
- سوالات تستی آزمون های قبل همراه با جواب
موفقیت شما را در آزمون متصدی معاملات املاک آرزومندیم ❤️
نمونه سوالات رایگان آزمون متصدی معاملات املاک
۱. چه کسانی مجازند بر محل کار و اسناد و مدارک موجود مشاور نظارت و بازرسی کنند؟
سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور و ادارات تابعه
کمیسیون نظارت و بازرسی اتحادیه ھا
بازرسین اتحادیه مشاورین املاک
همه موارد ✔️
۲. برگ رسمی که متصرف ملک غیر منقول به عنوان مالکیت یا به عنوان وقفیت اصالتا یا به نمایندگی از طرف مالک در خواست ثبت ملک میکند چه نام دارد؟
اظهارنامه ثبتی ✔️
فرم عوارض شهرداری
مباشرت
وکالت
۳. نقص انتفاع چیست.
سختی و تنگدستی چه برای موجر و یا ھر شخص دیگر
کسی که مالی به او صلح شده است
خانه یا دکان یا ملکی که در آمد مرتب داشته باشد
که به موجب آن غیر قابل استفاده شدن ملک مورد اجاره نگردد ✔️
۴. آیا موجر میتواند در مدت زمان اجاره تعمیرات ضروری را در عین مستاجر انجام دھد
خیر
بلی ✔️
فقط مستاجر می تواند تعمیرات را انجام دھد
توافقی
۵. مرجع صدور اجرائیه نسبت به املاک ثبت شده و دیون اموال منقول و املاک مورد وثیقه کدام است؟
اداره ثبت محل
دفتر خانه تنظیم کننده سند ✔️
دادگاه صلاحیت دار
مدیریت ثبت
۶. کلاهبرداری چیست؟
بردن مال دیگری توسط به اجبار
بردن مال غیر با توسل به قهر و غلبه
بردن مال غیر با توسل به عملیات مجرمانه
بردن مال غیر با توسل به وسایل متقلبانه ✔️
۷. تقسیم مال غیر منقول اعم از مشاع و غیر مشاع به قطعات کوچکتر را چه مینامن
تفکیک
انحصار وراثت ✔️
غبن
مشاع
۸. وقوع بیع از چه زمانی است.
تاریخ انقضای خیار
تاریخ حصول قبض
قید مدت اجاره امضاء موجر و مستاجر و امضاء شھود ✔️
هیچکدام
۹. در مبحوث کدام گزینه صحیح است؟
وقف عبارت از اینکه عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود ✔️
وقف عبارت از اینکه منافع نال خیرات شود
منافع مال برای مستضعفان استفاده شود
هیچکدام
۱۰. شخصی عمدا مقداری جوهر سیاه بر روی کلمه یا کلماتی به عمد ریخته است عنوان مجرمانه چیست؟
تخریب
جعل
تخریب و جعل (تعدد مادی) ✔️
تخریب و جعل (تعدد معنوی)
۱۱. کدام گزینه صحیح میباش
عقود بر دو قسم است ✔️
عقود بر چھار قسم است
عقود فقط کشوری است
عقود بر سه قسم است
۱۲. صدور پروانه تخصصی اشتغال به شغل مشاور املاک با کدام مرجع است.
سازمان ثبت املاک کشور ✔️
شهرداری مناطق
مجمع امور صنفی وزارت بازرگانی
هیچکدام
۱۳. اگر در حادثه ای مانند سیل وزلزله… عین مستاجر آسیب ببیند چه کسی مسئول است؟
موجر ✔️
مستاجر
ھم موجر ھم مستاجر در حکم دادگاه
توافقی
۱۴. واحد صنفی چیست
عبارت است از واحدهای اقتصادی یا خدماتی ثابت و سیار که توسط فرد یا افراد صنفی با اخذ پروانه کسب دایر میکند ✔️
یک واحد اقتصادی را گویند
واحدهای ثابت و سیار را گویند
افراد دارای پروانه کسب را گویند
۱۵. برای اینکه انتقال مالکبیت جنبه رسمی و قانونی پیدا دکند چه اقداماتی باید انجام شود
باید تشریفات انتقال رسمی صورت گیرد ✔️
مبایعه نامه کافی است
وکالت نامه کافی است
هیچکدام
۱۶. کلیه دریافت ھای کارگر اعم از مزد عائله مندی ، مسکن، وجوه نقدی که در مقابل کار به او پرداخت میشود را……گویند
حق السعی ✔️
حق العمل
پاداش
هیچکدام
۱۷. انتقال مورد وکالت به غیر چیست
توکیل ✔️
منقول
استعفا
هیچکدام
۱۸. چناچه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعھد بر امری نمایند و مورد قبول آنھا باشد تعریف کدام گزینه ذیل است؟
عقد
قرارداد
توافق
مورد الف و ب ✔️
۱۹. عقوود “معین” به عقودی اطلاق میشود که
شرایط آن معلوم باشد
عقودی هستند که در قانون به اسم و آثار آنها اشاره شده است ✔️
عقودی هستند که در قانون به اسم و آثارخاص آنها اشاره نشده است
به قولنامه اطلاق شود
۲۰. کدام گزینه ماده ۱۰قانون مدنی را بیان میکند
قراردادهای دولتی نسبت به کسانی که آنها را منعقد نموده اند نافذ است
قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آنها را منعقد نموده اند در صورتیکه مشروع باشد نافذ است
قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آنها را منعقد نموده اند در صورتیکه مخالف صریح قانون نباشد نافذ است ✔️
هیچکدام
۲۱. ھر قراردادی که منعقد میشود در صورتی کامل و صحیح است که شامل………باشد
سه مرحله
شش مرحله
پنج مرحله ✔️
ده مرتبه
۲۲. کسی که“مجنون یا صغیر یا سفیه یا ھر سه مورد را با ھم” دارد
اهلیت دارد
محجوریت دارد ✔️
سمت دارد
هویت دارد
۲۳. جهت احراز هویت متعاملین
مدارک ملک را بررسی میکنیم
استعلام از ثبت میگیریم
شهود میگیریم
کارت ملی یا شناسنامه را بررسی میکنیم ✔️
۲۴. وکالتهای که در مرجع خارج از کشور تهیه شده است میبایست
اداره ثبت تایید کند
دفتر خانه رسمی تایید کند
دادگاه تنفیذ دھد
وزارت امور خارجه تایید کند✔️
۲۵. مرجع تعیین کاربری املاک واقع در محدوده شهرها چه نام دارد؟
الف- کمیسیون ماده ۵۶
ب- کمیسیون ماده ۱۲
ج- کمیسیون ماده ۱۰۰
د- کمیسیون ماده ۵
۲۶. طرح جامع یعنی طرحی که:
الف- محل استقرار و محدوده شهرها را مشخص میکند
ب- کاربری
ج- نوعیت انواع اراضی واقع در شهرها را معین میکند
د- هیچکدام
۲۷. خریدار چگونه از کاربری ملکی که مایل به خرید آن است آگاه شود؟
الف- با مشاهده پروانه ساختمانی ملک
ب- با مشاهده پایان کار
ج- با ملاحظه وضعیت ظاهری ملک
د- الف و ب صحیح است
۲۸. سه مورد از مرغوب‌ترین کاربری‌ها به ترتیب عبارتند از:
الف- مسکونی، آموزشی، اداری
ب- اداری، تجاری، مسکونی
ج- تجاری، اداری، مسکونی
د- اداری، آموزشی، مسکونی
۲۹. هرگاه امکان تصویب طرح جامع برای شهرها وجود نداشته باشد، ………
الف- طرح هادی را تصویب می‌کنند
ب- طرح شهرها اجرا میشود
ج- طرح محدوده‌ای تصویب میشود
د- طرح موقت اجرا میشود
۳۰. نقشه‌ای که حاوی کاربری‌های املاک هر منطقه است چه نام دارد؟
الف- نقشه جغرافیایی
ب- نقشه طرح تفصیلی
ج- نقشه ثبتی
د- نقشه طرح کاداستر
۳۱. تغییر کاربری املاک چه عنوانی دارد؟
الف- جرم است
ب- ناهنجاری است
ج- تخلف است
د- هیچکدام
۳۲. مطب پزشکان و دفتر وکلا مشمول مقررات کاربری …………… است
الف- تجاری
ب- اداری
ج- آموزشی
د- مسکونی
۳۳. انواع قیمت ملک عبارت است از:
الف- رسمی، معاملاتی، توافقی
ب- معاملاتی، منطقه‌ای، رسمی
ج- منطقه‌ای، رسمی، روز
د- روز، رسمی، معاملاتی
۳۴. قیمت معاملاتی ملک در اختیار چه مرجعی است؟
الف- دفتر اسناد رسمی
ب- ادارات دارایی
ج- آژانس‌های معاملات املاک
د- شهرسازی
۳۵. قیمت رسمی ملک همان قیمت ………… است.
الف- معاملاتی
ب- منطقه‌ای
ج- توافقی
د- روز
۳۶. قیمت رسمی املاک توسط ………….. تعیین میشود.
الف- اداره ثبت اسناد و املاک
ب- کارشناس دادگستری
ج- آژانس‌های معاملات املاک
د- شهرداری‌ها
۳۷. مبنای محاسبه‌ی مالکیت املاک، کدامیک از قیمت‌های زیر است؟
الف- قیمت معاملاتی
ب- قیمت روز
ج- قیمت رسمی
د- قیمت عرفی
۳۸. در معاملاتی که یک طرف آن دولت باشد چه قیمتی در سند درج میشود؟
الف- قیمت عرفی
ب- قیمت منطقه‌ای
ج- قیمت پرداخت شده
د- قیمت معاملاتی
۳۹. در مواقعی که ملک خلافی دارد برای اخذ پایان کار چه اقدامی میشود؟
الف- به دادسرا ارجاه میشود
ب- طرح در شورای حل اختلاف
ج- به کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌رود
د- با تعهد حل میشود
۴۰. نحوه تحویل حق التحریریه به چه صورت است؟
الف- واریز به حساب اداره ثبت
ب- واریز به حساب محضر
ج- تحویل دستی به محضر
د- تحویل دستی به ثبت
۴۱. مرجع صالح برای تخلفات سردفتران اسناد رسمی کجا است؟
الف- انجمن سردفتران
ب- دادسرای عمومی
ج- کانون سردفتران
د- شورای حل اختلاف
۴۲. در مواقعی که سردفتر از صدور ورقه عدم حضور امتناع میکند باید:
الف- نامه‌ای در دفتر اندیکاتیو محضر ثبت کرد
ب- شهودی مبنی بر حضور طرف حاضر شده در اختیار داشت
ج- به مرجع مربوطه شکایت کرد
د- همه موارد صحیح است
۴۳. بند «ز» در ثبت یعنی:
الف- بررسی وضعیت امکان یا عدم امکان معامله
ب- بررسی وضعیت ثبت ملک در دفتر املاک
ج- بررسی وضعیت جغرافیایی ملک
د- هیچکدام
۴۴. به ثبت رساندن چه نوع اموالی اجباری است؟
الف- منقول
ب- غیر منقول
ج- هر نوع مال
د- فاقد سند
۴۵. کدام یک از قوانین زیر بر مشاورین املاک حاکم می‌باشد؟
الف- قانون دفاتر اسناد رسمی
ب- قوانین تولیدی
ج- قانون دلالی
د- هیچکدام
۴۶. هر وقت طرفین معامله از انجام معامله منصرف شوند، ……………
الف- قرارداد فسخ و کمیسیون اخذ میشود
ب- قرارداد باطل و کمیسیون اخذ میشود
ج- قرارداد صحیحی ولی کمیسیون اخذ نمی‌شود
د- قرارداد اقاله و کمیسیون اخذ میشود
۴۷. ماده ۱۰ قانون مدنی به چه موضوعی اشاره دارد؟
الف- ضرورت تعهد طرفین نسبت به قرارداد
ب- دستمزدها
ج- اسناد رسمی
د- هیچکدام
۴۸. ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد به کدام موضوع اشاره دارد؟
الف- ضرورت ثبت ملک در اداره ثبت
ب- بی اعتباری اسناد عادی در ادارات دولتی
ج- ضرورت انتقال رسمی املاک ثبت شده
د- همه موارد
۴۹. کمیسیون معامله مازاد بر ۱۰۰ میلیون تومان نسبت به مازاد از هر طرف:
الف- ۵٪
ب- ۲۵٪
ج- ۱٪
د- ۲٪
۵۰. اموال عمومی یعنی اموالی که:
الف- متعلق به دولت است
ب- اموال هر یک از مردم
ج- اموالی که دولت مسئولیت ادارن آن را دارد
د- هیچکدام
۵۱. عرصه ملک وقفی را ………….. فروخت.
الف- نمی‌توان
ب- با اجازه متولی می‌توان
ج- با مجوز دولت می‌توان
د- با توافق طرفین معامله
۵۲. کدام یک از فرمول‌های زیر مربوط به مساحت مثلث قائم است؟
الف- قاعده ضربدر نصف ارتفاع
ب- طول ضربدر عرض
ج- نصف محیط ضربدر هر یک از اضلاع
د- یک ضلع به توان دو
۵۳. جهات اصلی کروکی ………. جهت و جهات فرعی ……….. جهت است.
الف- ۴ و ۸
ب- ۴ و ۴
ج- ۸ و ۴
د- ۸ و ۸
۵۴. میزان مالکیت با ……….. و مساحت ملک با …………. تعیین میشود.
الف- دانگ و سهم، متر
ب- دانگ، سهم
ج- متر، دانگ
د- هیچکدام
۵۵. بهترین راه پی بردن به گونیا بودن ملک این است که:
الف- خطی ضربدری که در داخل ملک رسم میکنیم برابر باشند.
ب- خطی حد فاصل نقاط سه متری ارتفاع و چهار متری قاعده ۵ متر باشد
ج- مجذور وتر ملک با مجموع مجذور خطوط قاعده و ارتفاع برابر باشد.
د- همه موارد صحیح است.
۵۶. بهترین محل برای اندازه‌گیری مساحت زیربنای ساختمان کجا است؟
الف- داخل ساختمان
ب- بیرون ساختمان
ج- روی بام
د- حیاط ساختمان
۵۷. فرمول مساحت قائم کدام یک از موارد زیر است:
الف- قاعده ضربدر ارتفاع
ب- قاعده ضربدر نصف ارتفاع
ج- نصف قاعده ضربدر ارتفاع
د- هیچکدام
۵۸. برای فهمیدن متراژ مالکیت فردی که ده سهم در یک ملک دارد:
الف- باید سهام کل ملک معلوم باشد
ب- باید دانگ معلوم باشد
ج- باید هم سهم و هم دانگ معلوم باشد
د- مورد ب و ج
۵۹. پلاک نهصد و هشتاد و دو فرعی از چهار اصلی چطور به عدد نوشته میشود؟
الف- ۴/۹۸۲
ب- ۴/۹۸۲
ج- ۹۸۲/۴
د- ۴-۹۸۲
۶۰. به وسیله کدام یک از اقدامات زیر می‌توان ملک را با سند آن تطبیق کرد؟
الف- با نگاه کردن به شماره پلاک همسایگان
ب- با کروکی
ج- با تطبیق تعداد حدود ملک و سند
د- همه موارد
۶۱. حدود اربعه یعنی:
الف- چهار حد اصلی ملک
ب- چهار حد فرعی
ج- یک چهارم حدود ملک
د- چهار ضلع فرعی
۶۲. چه کسانی برای تحدید حدود ملک به وقوع ملک مراجعه می‌کنند؟
الف- کارشناسان
ب- رؤسای اداره ثبت
ج- نماینده ثبت و نقشه بردار
د- نقشه برداران
۶۳. حد شمالی یک ملک را چگونه می‌توان با ملک همسایه آن تطبیق کرد؟
الف- حد شمالی همسایه با آن منطبق باشد
ب- حد جنوبی همسایه با آن منطبق باشد
ج- حد شمالی و جنوبی همسایه با آن منطبق باشد
د- حد شرقی و غربی همسایه با آن منطبق باشد
۶۴. کدام یک از موارد زیر جزو فواید تحدید حدود است؟
الف- جلوگیری از کلاهبرداری
ب- جلوگیری از تجاوز به ملک
ج- حفظ حریم ملک و همسایگانش
د- همه موارد صحیح است
- لینک دانلود فایل بلافاصله بعد از پرداخت وجه به نمایش در خواهد آمد.
- همچنین لینک دانلود به ایمیل شما ارسال خواهد شد به همین دلیل ایمیل خود را به دقت وارد نمایید.
- ممکن است ایمیل ارسالی به پوشه اسپم یا Bulk ایمیل شما ارسال شده باشد.
- در صورتی که به هر دلیلی موفق به دانلود فایل مورد نظر نشدید با ما تماس بگیرید.
وحید ابوالقاسمی
خیلی خوبه که نمونه سول های شما رو تهیه کردم ممنون
مدیریتمدیر سایت
خیلی ممنون از نظرتون
موفق باشید.
محمد علی مهدیزاده
بسیار علی ممنون
مدیریتمدیر سایت
موفق و سربلند باشید.